Выгоднее всего покупать квартиры с целью дальнейшей сдачи в аренду оказалось в Нижнем Тагиле, Астрахани и Якутске, заявили аналитики портала «Мир квартир».
Эксперты сопоставили стоимость объектов и арендные ставки в 70 крупных российских городах – при расчетах не учитывали дополнительные затраты на выплату ипотеки, покупку мебели, услуги риелторов, расходы на ремонт и коммунальные платежи.
В Нижнем Тагиле квартиры оказались наиболее доходными, в среднем на вторичном рынке они стоят 2,3 миллиона рублей, а средняя арендная ставка в месяц составляет 15,6 тысячи рублей. Аналитики заявили, что при сдаче такого жилья собственник будет получать 8,3% годовых и окупит вложения через 12 лет.
Также выгодными инвестиции в недвижимость оказались в Астрахани (доходность 8% и окупаемость 12,5 года), Якутске (7,2% и 13,9 года) и Мурманске (7% и 14,3 года).
Москва оказалась самым низкодоходным городом – квартира в мегаполисе в среднем приносит 3,5% годовых и окупается за 28,4 года. Не выгодно приобретать жилье под сдачу в Курске (3,6% и 27,5 года), Петербурге (3,8% и 26,3 года) и Белгороде (3,9% и 25,5 года).
Ранее сообщалось, что в настоящее время аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем обойдется в 45,8 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной – в 77,6 тысячи рублей.
