Возможно, стоит пересмотреть диагноз Воланда: не квартирный вопрос испортил людей, а чиновники, обязанные решать такие проблемы. Факт: по оценкам экспертов, в стране находится до 9 миллионов неиспользуемых квартир. При этом миллионы граждан нуждаются в жилье, но не могут его приобрести, так как цены для большинства слишком высоки! В то же время некоторые удачливцы скупают квартиры в качестве инвестиций, вероятно, не зная, куда потратить свои деньги. Ура «социальной справедливости».
Депутаты Госдумы предложили неожиданное решение. Идея действительно радикальная — предоставлять гражданам бесплатное жилье при рождении первого или последующего ребенка.
Это особенно актуально на фоне системного жилищного кризиса. Рыночная ипотека недоступна, условия семейной ипотеки становятся строже, что лишает многих россиян возможности приобрести собственное жилье, а цены на квартиры растут колоссальными темпами. Бенефициары строительной отрасли (или мафии?), вместо решения «квартирного вопроса», лоббируют через правительство приезд десятков тысяч мигрантов. Мол, на стройках не хватает рабочих!
По мнению специалистов, растущая недоступность ипотечного кредита побуждает правительство обратить внимание на опыт СССР. Именно государство в Советском Союзе было основным распределителем жилья, контролируя процесс от постановки на учет до заселения. Что мешает сделать это сегодня? Механизм получения квартир заключался в очереди на улучшение условий, где приоритет определялся множеством факторов: составом семьи, числом детей, профессиональным статусом и остротой нужды. Эта модель создавала четкий и предсказуемый социальный договор между властью и гражданами. В настоящее время преобладают рыночные механизмы, но никто не стал счастливее, за квартиру все равно нужно работать где угодно, но, в первую очередь, на банк — отдавать кредит.
Председатель комиссии по законодательству Союза юристов Москвы Александр Толмачев предлагает создать мощный государственный фонд арендного жилья. «Мы возвращаемся к ситуации СССР, когда есть один собственник, который строит как владелец и предоставляет это жилье в пользование на 10 лет, на 100 лет», — уточняет эксперт. Источником для формирования такого фонда могли бы стать те самые миллионы пустующих квартир.
Алексей Воробьев.