На прошлой неделе глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Максим Шаскольский уверил премьер-министра РФ Михаила Мишустина, что с 1 января 2026 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут скорректированы только на 1,7% исключительно из-за изменения ставки НДС. Это означает, что индексация тарифов не проводилась, и, следовательно, резкого увеличения сумм в платежках не должно произойти. Тем не менее, пользователи социальных сетей по всей стране начали массово выражать недовольство по поводу роста стоимости коммунальных услуг. Что на самом деле происходит в сфере ЖКХ и что вызывает недовольство россиян — выяснила «МК».
Посреди зимы жители многих регионов начали жаловаться на повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Например, пенсионерка из Красноярска в эфире одного из телеканалов рассказала, что если в течение прошлого года она платила за коммуналку 4,5 тыс. рублей в месяц, то первая квитанция в новом году пришла с шокирующим для неё счетом в 7,5 тыс. рублей. Другими словами, счет за услуги ЖКХ увеличился почти на 70%. Жители Одинцова в Подмосковье были неприятно удивлены, увидев в своей квитанции 19 тыс. рублей вместо 11 тыс., которые они платили в прошлом году. И такие заявления можно услышать и от граждан из других регионов.
Власти обратили на это внимание, и ФАС пообещала разобраться в ситуации. На прошлой неделе глава ведомства сообщил о результатах проверки. «С 1 января 2026 года произведена корректировка стоимости коммунальных услуг на 1,7% в связи с изменением базовой ставки НДС, — заявил Шаскольский на встрече с Михаилом Мишустиным. — Никаких других изменений с 1 января не происходит. Никакие тарифы не меняются. Если появится другая информация, будут проведены необходимые проверки в регионах и предприняты меры реагирования». Он добавил, что ФАС следит за ситуацией в субъектах федерации и в случае появления данных о дополнительных начислениях или необоснованном росте платежей будут организованы проверки и приняты меры антимонопольного реагирования.
Так что же это за счета получили россияне? Частично увеличение суммы в платежках можно объяснить суровыми погодными условиями. По словам директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, в зимний период платежи традиционно возрастают из-за максимального потребления тепла. Если в доме есть общедомовые счетчики, жители оплачивают за реально потребленные гигакалории, и в морозы их количество в системе отопления может значительно увеличиваться из-за возрастания интенсивности обогрева. Например, в этом году в Московской области из-за аномальных холодов и общего повышения тарифов плата за стандартную «однушку» объективно могла увеличиться с 7–8 тыс. рублей до 9–10 тыс. рублей, пояснила эксперт.
«Обратите внимание, что управляющие компании на местах не имеют права и не повышают тарифы, — говорит генеральный директор управляющей компании (УК) одного из столичных микрорайонов Дмитрий Чуркин. — Обслуживание жилого фонда — это единственная сфера, где поставщик услуг не может самостоятельно устанавливать цены. Регулирование тарифной политики — это исключительно право и прерогатива местных властей. При этом важно понимать разницу между коммунальными и жилищными услугами. Коммунальные услуги — это обеспечение зданий ресурсами, такими как электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение, газ. Поэтому когда глава ФАС сообщает, что тарифы на коммунальные услуги не увеличились, он по сути прав». Жилищные услуги — это содержание и текущий (мелкий и косметический) ремонт, отдельно выделяются взносы в Фонд капитального ремонта, вывоз мусора оператором ТБО… Таким образом, тарифы на них были повышены с 1 января 2026 года в зависимости от решения региональных властей. Например, в пределах старой Москвы, с начала 2026 года в квитанциях за ЖКХ минимальные (так называемые муниципальные) тарифы на «Содержание и текущий ремонт» увеличились на 15%. Кроме того, с начала 2026 года на 10% возрос минимальный размер взноса в ФКР (Фонд капитального ремонта) за капитальный ремонт в многоквартирных домах Москвы. С 1 января 2026 года он составляет 32,63 рубля за 1 кв. м. (в 2025 году минимальный взнос составлял 29,66 рубля за 1 кв. м), привела примеры эксперт.
«Подтверждаю: платежка за январь пришла астрономическая, — продолжает разговор управляющий партнер компании IDI-Project Дмитрий Владимиров. — Но важно понимать, что тариф в ЖКХ — это стоимость единицы ресурса (например, кубометра воды, киловатта электроэнергии и т.д.) в денежном выражении. А конечная стоимость услуг формируется из объема их потребления, согласно показаниям счетчиков или нормам, если индивидуальные приборы учета не установлены».
Существует несколько факторов, которые могут объяснить рост сумм в платежках. Во-первых, в январе 2026 года из-за аномального снегопада и холодов фактическое потребление ресурсов возросло, включая тепло. Во-вторых, с 1 января 2026 года для собственников, которые так и не установили счетчики на воду, вступило в силу серьезное изменение: повышающий коэффициент увеличился вдвое — с 1,5 до 3. Это означает, что плата за воду без счетчика возросла вдвое по сравнению с предыдущим годом. «По сути, это карательная мера, — пояснил эксперт. — Чаще всего от установки счетчиков уклоняются в тех помещениях, где официально зарегистрирован только один человек, а фактически проживают двое и более. Для таких семей платить по усредненному нормативу за одного жильца всегда было выгоднее, чем вносить плату по показаниям прибора за фактическое потребление всех проживающих. Таким образом, теперь сумма к оплате для таких семей стала выше».