Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) запретило регионам использовать схему оплаты, когда вся сумма за отопление равномерно разносилась по 12 месяцам, распорядившись брать плату только в осенне-зимний период. Основная цель изменения — перейти к оплате по фактическому потреблению тепла по счетчикам. Отказ от «размазывания» денег на отопление по месяцам, естественно, вызывает вопрос: как это отразится на платежках для жильцов?
Ранее схема равномерной оплаты казалась удобной, однако она часто приводила к дополнительным расходам. Управляющие компании финансировались по прогнозам потребления и устанавливали завышенные тарифы, из-за чего жители платили больше, чем реально потребляли. Новый подход, основанный на показаниях приборов учета, должен сделать расчеты более ясными и справедливыми.
В Минстрое считают, что возобновление прежней сезонной модели оплаты гарантирует восстановление финансовой стабильности сектора теплоснабжения.
С 1 марта 2025 года изменения означают перераспределение расходов жильцов на коммуналку: в теплые месяцы текущие расходы на содержание жилья уменьшаются за счет расходов на отопление. Однако зимние счета вырастут.
Большинство многоквартирных домов в России не имеют индивидуальных приборов учета тепла. Жильцы оплачивают услуги по площади квартиры. Если дом плохо утеплен или имеются межпанельные щели, это приведет к потере тепла. Поэтому жильцам советуют напрячь свои управляющие компании и утеплить межпанельные швы и окна, модернизировать подвалы и чердаки для исключения потерь тепла. Установка общедомовых приборов учета тепла и систем погодного регулирования также поможет сократить расходы. Общедомовые счетчики тепла будут фиксировать фактическое потребление, чтобы не было переплаты.