Простыми словами, люди рискуют оказаться под завалами своих ветхих домов. Да, многих в конечном итоге переселяют в более пригодное жилье. Однако треть «заложников квадратных метров» ждет переселения, каждый день опасаясь худшего, как минимум пять лет.
По данным Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, уже в этом году ожидается резкий рост площади аварийного и ветхого жилья. Это обусловлено предельными сроками эксплуатации советского жилого фонда.
Проблема достигла такой остроты, что председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин недавно собрал руководителей территориальных групп СК со всех регионов страны для обсуждения вопросов защиты прав граждан, проживающих в аварийных домах.
Как сообщил глава СК, государство выделяет значительные средства на программу расселения аварийного фонда. Каждый год правительство направляет в регионы (не во все, а примерно в половину — туда, где это крайне необходимо) более 20 млрд рублей. И это только средства федерального центра. В программе должны участвовать и региональные власти на условиях софинансирования.
В последнее время, отметил Бастрыкин, количество аварийных случаев снизилось на 8 процентов. Однако ситуация все еще остается очень сложной как в северных и дальневосточных регионах, так и на Урале, а также на юге России, например, в Волгограде и Астрахани. Жилищный фонд в этих климатических зонах стремительно приходит в негодность, аварийные дома обрушиваются.
Так, 29 июля обрушилась секция трехэтажного административного здания, построенного в 1963 году, в Екатеринбурге. 30 июля в Уфе развалилась секция пятиэтажного здания бывшего общежития Башкирского кооперативного техникума. В Астрахани в конце июля обрушился целый подъезд аварийного дома. Только чудом в этих случаях удалось избежать жертв. Как и в Ростовской области: в Таганроге спасатели эвакуировали 40 жителей многоквартирного дома после обрушения плиты перекрытия и появления трещин в конструкции здания.
На сегодняшний день в стране около 70 млн квадратных метров жилья признано ветхим и аварийным. Причем эта цифра из года в год увеличивается. По расчетам экспертов, на пике проблемы мы окажемся через 10-15 лет. Именно тогда истечет срок службы домов первого индустриального периода. Будет замечательно, если коэффициент прочности позволит использовать жилье и дальше, ведь в советское время строили качественно. А если нет?
Следователи решают проблему по-своему. В этом году СК возбудил более 600 уголовных дел по вопросам аварийного жилья. Это на 25 процентов больше, чем ранее. Но из папок с материалами дела новый дом не построишь. По всей стране не выполнено более 2 тысяч судебных решений, предписывающих переселение людей из аварийного жилья. Треть таких неисполненных решений находится в Архангельской области. Средств в бюджете катастрофически не хватает, подходящих жилых метров для людей тоже нет и не предвидится.
Как редкий пример положительного исхода для жильцов на совещании у Бастрыкина была представлена история аварийного дома в Прокопьевске. Это, напомним, Кузбасс, шахтерский регион. Доведенные до крайности работники, мягко говоря, не оставили в покое мэра, пока не добились адекватной выкупной цены за свои дышащие на ладан квартиры.
Однако многие муниципалитеты почти не располагают маневренным фондом, куда можно было бы временно переселять граждан. В результате люди остаются в аварийных зданиях. Например, пятиэтажное общежитие в Ростове-на-Дону было признано аварийным три года назад, но люди все еще ждут переселения.
Новостройки также не спешат открыть двери перед вынужденными переселенцами. Жадность застройщиков, о которой не раз упоминал «Мир новостей», не позволяет им снижать цены на жилье даже в условиях затоваривания.
В этом году почти половина новых домов была введена с задержкой из-за проблем с поставками стройматериалов, финансированием и проектированием. Продажи жилья падают, застройщики откладывают сдачу, чтобы не потерять доходы при низком спросе.
Александр Бастрыкин поручил местным руководителям контролировать ситуацию до полного восстановления прав жильцов. По крайней мере, это дает некоторую надежду…
Олег Павлов