Из названия этого канала, читатели видят, что его ведет автор, кто строит дом своими руками. Конечно, абсолютно все сделать на своей стройке самостоятельно – или невозможно или нецелесообразно. Но об этих моментах поговорим ниже.
Перед самим строительством была выбрана стратегия «строю сам». Это из-за экономии средств на работах (получится ли сэкономить при таком подходе – увидите ниже). Но потом весь процесс вылился в увлечение, т.к. эта деятельность на участке, как говорят, стала по душе. Хотя, для кого-то это трата времени и вообще своей жизни. Все зависит от приоритетов. Если смыслы жизни в получении от нее лишь удовольствия и без получения опыта и творческой составляющей – то так и говорят и пишут в комментариях, что жить нужно в кайф. Здесь мы уходим в философию и это тема не этой статьи.
Эту тему немного обсуждали в статье ниже, поэтому не будем сейчас на этом останавливаться.
Ты тратишь жизнь на стройку, а мог бы путешествовать и отдыхать. Разбираем мотивацию самостройщикаБлог самостройщика28 мая 2024
Здесь же поговорим про экономию, которая на первый взгляд точно присутствует, если большую часть работ делаешь сам. Даже приблизительный подсчет может показать следующие цифры:
1. Фундамент
Я сторонник простой и надежной конструкции – фундамента-плиты. Поэтому и выбрал его изначально, хоть он и немного дороже по материалам, чем ленточный или свайный с ростверком. Работы по монтажу любого фундамента – 150-200 тыс. руб. и даже больше. Построить плиту – ничего сложного, главное соблюсти размеры по проекту с точностью до сантиметра. И если не торопиться, то это достижимо.
У строителей важный ресурс – это их время, они всегда торопятся. Поэтому, если их уровень низкий, точности и качества не будет.
2. Стены
Стоимость кладки блоков – от 3000 руб./м3. Если на средний дом нужно 80 м3 блоков, то сумму от 240 тыс. руб. вы тоже сможете сэкономить. Тем более, кладка стен из газобетона или поризованной керамики, арболита – не такое и сложное занятие. Главное, соблюдать технологию.
Можно не успеть построить стены за один сезон. Я не успел. Но это тоже не критично. Накройте кладку на зиму, не дайте намокнуть верхним рядам блоков весной от таящего снега. А снег лучше весной чистить.
3. Кровля
Это наиболее сложная работа, но некоторые самостройщики тоже берут ее на себя. Я не рискнул, крышу возводила бригада, т.к. нужно было успеть до зимы закрыть тепловой контур.
Затраты на работу здесь начинаются от 250 тыс. руб и могут за сложные формы доходить до 500 тыс. В принципе, если есть помощник, то и здесь сэкономите на работе.
4. Коммуникации
Возведение коробки дома – это наиболее простые работы, в которых можно быстро разобраться, изучив технологию. А, вот в системе отопления, электрике – нужен опыт и знания. И все это получить, изучая ролики в ютубе от коллег-самостройщиков, не получишь. Хотя, есть и те, кто и здесь все делают сами.
Работы по электромонтажу – 300-400 тыс. руб. Монтаж системы отопления – от 200 тыс. руб.
5. Отделка
Штукатурные работы – 800-1200 руб./м2. Если в доме 300 м2 площадь стен, то считайте, что от 300 тыс. руб. вы сэкономите, штукатуря дом внутри своими руками. Я это делал не спеша две зимы.
В этот зимний сезон – кладка керамогранита. С учетом площади санузлов и того, что плитка на двух этажах (везде теплые полы) – площадь составляют: 120+40 м2. Стоимость работ – 2000 руб./м2 на полах и 3000 руб./м2 – на стенах. Экономия – минимум 360 тыс. руб., т.к. не учтены различные сопутствующие работы, как подготовка основания, монтаж душевого поддона, коробов.
Фасадные работы – тоже не дешевые и достаточно сложные, но и их можно выполнить самостоятельно, соблюдая технологию. Цены начинаются от 1000 руб./м2.
Если разделить сэкономленные суммы на потраченное время, то за вечер или за день я экономлю от 3 до 7 тыс. руб. на работах, на которые пришлось бы нанимать мастеров. Уважающий себя мастер в наше время не зарабатывает меньше 7000 руб. в день.
Не сложный подсчет показывает, что на работах теоретически можно сэкономить, делая их самостоятельно, от 2,5 млн. руб.
Более подробно про мою экономию были приведены цифры в этой статье:
Сколько я сэкономил, построив дом своими рукамиБлог самостройщика10 мая 2024
Смотришь на это, и вроде получается очень даже приличная экономия на работе. Но сейчас о скрытой стороне этой экономии.
Во всем этом не учтен самый важный ресурс – ваше время. Некоторые говорят, что это время лучше потратить на дополнительный заработок, а его пустить на строительство. Деятельность у всех бывает разная, если ваш доход зависит от потраченного на это времени, то возможно. А если нет?
Например, у вас есть выбор: или вечером после 18:00 и в выходные работать на своей стройке или просто отдыхать после трудового дня или зарабатывать дополнительно в это время. Морально можно отдохнуть на стройке, отвлечься от основной работы, главное восстанавливаться физически и не быть разбитым на утро. А работать с 9 до 21 на основной работе – смогут не все. В любом случае, вам придется контролировать строительство, закупать материалы для бригад и мастеров. Вы будет чуть ли не каждый день присутствовать на своем объекте.
И еще строительство своими руками – это долгострой. А цены на стройматериалы с 2020 года растут как грибы после дождя. И на те средства 5 лет назад, на которые можно было построить дом – уже не построишь и половину. Получается, что можно было за 1-2 года построить дом дешевле, чем растягивать строительство на 5-6 лет, даже с учетом самостоятельно выполненных работ.
У меня примерно так и вышло. Какую сумму я потратил за 5 лет строительства, показывал в этой статье:
Сколько нужно денег после строительства коробки дома, чтобы его достроить? Показываю суммы на своем примереБлог самостройщика8 декабря 2024
Но в подсчетах не все учтено из затрат 2024-25 гг. И до сих пор еще не сделана вся отделка.
Зарабатываю я не много по меркам того, когда строят дом на свои, а не кредитные средства. Был непродолжительный период, когда доход позволял нанимать мастеров. Но в основном работаю сам из-за трех критериев: экономия, качество и творчество. И для меня такой подход оправдан, понимание этого как-то мотивирует. А без внутренней мотивации строить своими руками вообще не получится. В этом придется найти какой-то свой смысл. И ваша семья к этому должна относиться лояльно и поддерживать вас в этом. Ведь вы это делаете и для ваших близких.
Итог. Не у всех есть средства или возможность взять кредит и построить дом быстрее. Строительство растягивается и по итогу затраты примерно такие же, как если бы вы построили дом за 1-2 года. Но этих средств в полном объеме перед строительством нет, поэтому и получается такой компромисс.