Есть у нас одни знакомые, которых знаем еще с института. Обычная среднестатистическая семья, наемные работники, без многомиллионных доходов. Пару лет назад узнаем, что они купили готовый дом. Не просто дачу, а добротный, пригодный для постоянного проживания дом в красивом месте.
Сразу подумалось, что ипотека, кредит. Но нет, за свои. Оказывается, у них тоже была мечта жить в своем доме. Как-то раз даже приезжали к нам, когда я только заканчивал стены. Наверное, чтобы оценить, а нужно ли в это ввязываться!?
Не в моих правилах обсуждать доход чужих людей, но и у читателей, наверное, возник вопрос: откуда у наемных работников появились миллионы? Нормальный дом стоит 7-10 млн. Может быть, квартиру продали. Оказалось, что муж уже не наемный работник. Те подряды, в которых он участвовал как обычный монтажник, сейчас проходят через его компанию (по тендеру) и соответственно, прибыль с объекта – это уже не уровень его прежней зарплаты. Здесь можно его только похвалить, увидел возможность и из работяги превратился в предпринимателя. В какой сфере – сообщать не буду, чтобы не «палить контору», как говорят, т.к. тема достаточно узкая.
После покупки подруга жене рассказывала, что ее муж предлагал построить дом. Но она сказала, что ты со своей занятостостью будешь его строить лет пять. И пока есть деньги, предложила купить готовый дом. Разумное решение, которое сэкономило 5-7 лет жизни, много нервов, а по деньгам выйдет (с учетом инфляции за это время) в ту же сумму.
Я, вот тоже, когда делал проект дома в 2018 году думал, что строительство обойдется в 3 млн. руб. На сегодня эта сумма перевалила за 6 млн. (в предчистовой отделке). Хотя, большая часть работ сделана своими руками. Да, применены дорогие решения и можно было бы сэкономить 1 млн. Но о них не жалею.
Этот же случай со знакомыми уникальный. Обычно, люди начинают строить дом, имея сумму на руках (или одобренный кредит) в размере стоимости коробки дома. Логика такая: ввяжемся, а там посмотрим. Кто-то находит возможность строить и дальше, а у кого-то стоит долгострой годами. Напротив нас стоит такой небольшой дом уже семь лет. Хотя, дом деревянный, вставить окна, сложить печку и можно жить. Или использовать как дачу.
Начинал строить тоже без миллионов, но планируя каждый сезон и затраты на него. Плюс отношение к стройке как к любимому хобби. Поэтому и не потерял мотивацию этим заниматься. Оцените это, если к самострою не лежат руки. Лучше что-то сэкономить, взять кредит и купить небольшой, но готовый дом.
Перед покупкой нужно обследование дома на предмет ошибок в строительстве. Не всегда дома продают по причине переезда, нужны деньги или «оказалось не мое». Бывает, маскируют ошибки и продают. А потом говорят: «у меня такого не было, вы же все смотрели». Но это тема отдельной статьи.
Те, кто живет в своем доме, напишите в комментариях: вы строили его или покупали готовым? А если покупали, то как обследовали?