Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖХК Светлана Разворотнева посоветовала обращаться к риелтору перед покупкой квартиры, чтобы избежать приобретения недвижимости в самострое.
В беседе с Lenta.Ru в пятницу, 28 июня, парламентарий отметила, что зачастую люди не понимают, что приобретают квартиры в самовольной постройке, поскольку застройщики предоставляют полную документацию. По словам Разворотневой, проще всего определить самострой по земельному участку, ознакомившись с публичными кадастровыми картами, где можно увидеть, что участок, например, не предназначен для многоэтажного жилищного строительства.
Между тем на таких участках часто строят апартаменты. Стоит насторожиться, если участок предназначен для ИЖС или является местом общего пользования. Перед покупкой квартиры лучше найти толкового риелтора, который сможет проверить участок по всевозможным базам данных.
Депутат отметила, что зачастую люди годами живут в самостроях и даже не подозревают об этом.
В марте основатель юридической компании GAP Ирина Гукова рассказала «Известиям», как легализовать самострой. По ее словам, для легализации незаконно построенного жилого дома следует подать заявление с указанием информации о недвижимости, ее адреса, описанием объекта в органы местного самоуправления, такие как администрации муниципальных образований или комитеты по земельным ресурсам и строительству.
После этого необходимо провести процедуру регистрации в Росреестре, оформить право собственности на здание и заключить договор купли-продажи или договора дарения на самостроенное жилье.
Если самострой не будет легализован, это чревато негативными последствиями, включая штрафы, судебные иски, а также возможен принудительный снос сооружения.