Во многих уголках страны «коммунальные платежи» в декабре напомнят россиянам о себе дважды. В почтовые ящики поступят сразу два «письма счастья». В начале месяца, как обычно, будет уведомление об оплате за ноябрь, а в конце – за декабрь. В частности, такой порядок вводят коммунальщики Подмосковья. Новая система уже вызывает негативные отклики. В этом году тарифы на ЖКХ возросли на 11,9 % — довольно высокие цены на газ, тепло и водоснабжение. Таким образом, в конце года придется заплатить за них дважды.
Управляющие компании и ЕИРЦ (Единые информационно-расчетные центры) рассылают жильцам уведомления об изменении привычных сроков оплаты за коммунальные услуги.
Как известно, в настоящее время оплата за предыдущий месяц производится до 15 числа. А передача показаний индивидуальных приборов учета в управляющую компанию осуществляется не позднее 25 числа. В общем, за услуги, потребленные в декабре, мы традиционно платим до 15 января. Показания приборов передаются не позже 25 декабря.
Но в ситуацию вмешался случай. Оказалось, что впереди страну ждут длительные новогодние праздники, и коммунальщики хотели бы, чтобы в последнем месяце 2025 года жители оплатили и за ноябрь, и за декабрь. Жильцы должны «пойти навстречу» и произвести оплату заранее: до 10 декабря за ноябрь, а за декабрь – 27-28 числа. Начисления за газ и электричество будут произведены без учета показаний.
Для удобства владельцев жилья предлагается передать показания за декабрь до 10 декабря, на две недели раньше установленных сроков. А если кто-то не передаст, то особых последствий не будет. Управляющая компания любезно пересчитает по среднемесячным или нормативным показателям. Главное, чтобы оплата за декабрь была произведена в декабре.
Руководитель практики коммунального хозяйства, энергетики и управления недвижимостью Московской коллегии адвокатов «Арбат» Сергей Сергеев говорит, что законом, Жилищным кодексом, установлены четкие сроки передачи показаний приборов учета и оплаты услуг.
— Показания передаются до 25 числа каждого месяца, а 5 числа, следующего за расчетным месяцем, собственнику выставляется сумма оплаты, которую он обязан внести до 15 числа, — поясняет он. — Такие правила, единые требования, и они не изменялись. Можно лишь предположить, что в некоторых управляющих компаниях производится перерасчет или что-то подобное. Авансовое финансирование коммунальщиков возможно, но оно должно быть прописано в договоре управления и согласовано с общим собранием жильцов.
— Возможно, — заключает он, — эта инициатива исходит от отдельных управляющих компаний. — Это нарушение законодательства, — считает председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин. – Да и как много таких случаев в коммунальной сфере? Обычно в платежках не указываются показания общедомовых приборов учета — хотя это обязательное условие.
И если какой-нибудь внимательный гражданин подаст жалобу в Жилинспекцию, там подтвердят, что управляющая компания нарушила это требование, но просто сделают ей замечание. Этим дело и ограничивается. Или другая проблема – когда у жильцов внезапно всплывают некие коммунальные долги 5-6-летней давности. В надежде, что никто не станет разбираться с давней историей и оплатит. Хотя при более детальном изучении ситуации зачастую оказывается, что все в порядке и никакого долга не существует.
Тем не менее, досрочная оплата коммунальных услуг, которая свалилась на многих россиян, не ведет к каким-либо штрафным санкциям. В течение первых 30 дней после просрочки штрафные пени не начисляются, следовательно, оплатить можно и в январе 2026 года. Штрафы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ начнут действовать только с 31 дня неуплаты, а после 3 месяцев они увеличатся до 1/130.