Центральный банк РФ допускает полный запрет на финансирование рискованных мер ипотечного кредитования при отсутствии влияния уже существующих ограничений на рынок. Говоря простым языком, если меры, введенные ЦБ как надбавки к коэффициентам риска на весь ипотечный рынок в новостройках, не сработают, выгодные услуги для россиян попросту отменят.
С декабря прошлого года ЦБ установил соответствующие надбавки к коэффициенту риска при ипотечном кредитовании с первоначальным взносом в размере менее 10 процентов. С июня ограничения уже действуют, если первая сумма не выше 20 процентов.
К слову, минимальная ставка составляла абсолютное большинство на ипотечном рынке. Не исключено, что регулятор решил просто ускорить смерть отечественного девелопмента.
Эксперты предупреждают, что ситуация чревата обвалом рынка: россияне с невысокими доходами потеряют возможность приобретать собственное жилье – вероятнее всего, на первый план выдвинется аренда квартир как единственный способ обеспечить себя квартирой в городе.
Ранее «Утро» писало о рекордном отклонении заявок банков в ипотечном кредитовании – одобрение не смогли практически 50 процентов потенциальных заемщиков.
