Крупнейшая российская девелоперская компания «Самолет» обратилась к премьеру Михаилу Мишустину с просьбой о предоставлении льготного кредита.
Как сообщает «Коммерсантъ» ссылаясь на источники, сумма запроса составляет 48-50 миллиардов рублей.
В обмен акционеры готовы предоставить правительству блокирующий и дополнительные пакеты акций для участия в управлении с «правом обратного выкупа» и обеспечить внешнее финансирование до 10 миллиардов рублей.
Кредит требуется компании на срок до трех лет, иначе возникнет реальная угроза «неисполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами».
Письмо в правительство России отправила генеральный директор компании Анна Акиньшина.
Как утверждают источники RTVI в «Самолете», причиной обращения стали финансовые трудности, с которыми сталкивается девелопер. По словам Акиньшиной, в 2025 году на деятельность компании оказали влияние негативные факторы, включая изменения в программе льготной ипотеки.
Также, как указывает СМИ, в компании обвиняют в кризисе политику Центробанка, действия государства по изъятию активов недружественных стран, потребительский терроризм и неожиданную кончину крупнейшего акционера.
Известно, что ГК «Самолет» занимает лидирующие позиции по объему строительства жилья, однако чистая прибыль в первой половине прошлого года снизилась до 1,8 миллиарда рублей, что составляет падение в 2,6 раза.
В этом году компания планирует построить около 4,5 миллиона квадратных метров жилья (или 110 тысяч квартир), сдать 1,9 миллиона квадратных метров жилья, уже передано клиентам 45 тысяч квартир, сданы 16 школ и девять детских садов.
Основными клиентами являются «молодые семьи и семьи с детьми, впервые покупающие жилье», средний доход которых составляет 200 тысяч рублей на семью. Цена квадратного метра с отделкой в проектах ГК в 2025 году составит 195 тысяч рублей.
По словам Акиньшиной, «начиная с середины 2024 года компания столкнулась с изменениями в принципах льготной ипотеки и резким ростом ключевой ставки, что негативно сказалось на объемах продаж и финансовых расходах компании», за два года компания потратила 160 миллиардов рублей на обслуживание кредитов.
В 43 миллиарда рублей она оценила потребительский терроризм, не уточнив, что именно имеется в виду. Вероятно, это судебные иски против ГК. Из-за их массовости «Самолет» обращался в Генпрокуратуру с жалобой на «недобросовестные юридические фирмы», 15 «юристов-оптовиков» вели 70% всех дел ГК. Однако Минэк отклонил требования, как нарушающие права клиентов.
Также в декабре прошлого года по иску Генпрокуратуры в собственность РФ были переданы активы четырех дочерних компаний группы — «Самолет-Марьино-1», «Самолет-Марьино-2», «Самолет-Марьино-3» и «Самолет-Марьино-4», а также их земельный банк, которыми, по мнению прокуратуры, распоряжался латвийский Rietumu Banka.
При этом «Самолет» остался поручителем по кредитам на 13,2 миллиарда рублей по этим проектам. И обязана 1600 дольщикам, которые были в проекте на момент изъятия.
Наконец, в августе скончался крупнейший акционер группы Владимир Кенин, владелец 31,6% акций группы. Процесс наследования акций продолжается, и привлечь его средства к долгосрочному финансированию и выпуску облигаций невозможно.