В 2025 году процент новостроек с недостатками увеличился до 93%. Об этом информируют «Известия», ссылаясь на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».
По данным исследования, в 2022 году доля таких объектов составляла 90%, в 2023 году она возросла до 95%, а в 2024 году показатель снова снизился до 90%.
Аналитики полагают, что увеличение числа некачественных новостроек в прошлом году связано с введением моратория на взыскание штрафов и компенсаций с застройщиков в 2024 году.
С 1 января 2026 года мораторий был отменён, однако была введена отсрочка по выплате штрафов. Согласно прогнозам авторов исследования, в 2026–2028 годах доля проблемных новостроек может достичь 95%, а в 2029–2030 годах сократиться до 94%.
Эксперты отмечают, что недостатки чаще всего проявляются на завершающем этапе строительства. Застройщики часто экономят на обустройстве общих зон, эвакуационных лестниц и технических помещений.
При этом доля критических дефектов в новостройках не превышает 5–7%, сообщил источник «Известий».
Исследователи также отметили, что мораторий и отсрочка по штрафам создают неблагоприятные условия на рынке.
В результате застройщики часто откладывают устранение недостатков до момента передачи жилья, перекладывая проблемы на этап эксплуатации и на жалобы отдельных дольщиков.
По мнению авторов исследования, сдача квартир с дефектами может стать распространённой практикой на рынке.