С 1 июля 2026 года в России вступает в силу новый межгосударственный стандарт, который определяет требования к «зеленому» строительству многоквартирных домов. Разработкой данного документа занимались эксперты ДОМ.РФ и ФАУ «ФЦС» под руководством Минстроя России. Новый ГОСТ заменит национальный стандарт, действовавший с 2022 года, как сообщается в пресс-службе компании.
«Утверждение межгосударственного «зеленого» стандарта для многоквартирных зданий, которое также отражено в национальном проекте «Инфраструктура для жизни», задает направление развития отрасли на ближайшие годы – это еще один практический шаг к достижению целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, направленной на минимизацию отрицательного воздействия сектора на окружающую среду», – прокомментировал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
По его словам, принятие межгосударственного стандарта переводит «зеленое» строительство в практическую плоскость. Документ устанавливает единые критерии для оценки экологичных домов на всех стадиях — от проектирования до эксплуатации.
Стандарт будет направлен национальным органам стран СНГ и ЕАЭС для внедрения. Унификация требований создаст общее нормативное пространство, синхронизирует сертификацию и объединит инструменты стимулирования для участников рынка.
Для российского бизнеса это открывает перспективы стабильной работы на рынках соседних государств. Застройщики и производители смогут использовать единые технологии, подтверждать качество объектов и увеличивать их капитализацию благодаря сертификации по международно признанным критериям.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что разработка «зеленого» стандарта для стран СНГ рассматривалась как стратегическая задача. Целью было создание эффективного механизма, который сможет повысить качество строящегося жилья и установить прозрачные правила для всего рынка.
«Стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала проверялись на домах, построенных по нашей программе. В настоящее время так возводится более 1,3 млн квадратных метров. В результате рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению как в России, так и в странах СНГ», – добавил он.
ГОСТ 35329–2026 включает 58 критериев оценки «зеленых» домов и устанавливает единые требования к их проектированию, строительству и эксплуатации. Стандарт объединяет лучшие практики отрасли, включая энергоэффективность класса А, доступную среду, благоустройство, развитую инфраструктуру, а также улучшенные шумоизоляцию и инсоляцию.
Руководитель Росстандарта Антон Шалаев отметил, что новый стандарт станет основой для унификации требований к «зеленому» строительству в СНГ и ЕАЭС. Документ фиксирует актуальные стандарты проектирования и эксплуатации, а также задает четкие критерии для оценки экологичности и энергоэффективности домов. Благодаря межгосударственному статусу ГОСТа российские компании получат дополнительные возможности на рынках соседних стран, а граждане – более комфортное и безопасное жилье.
Новый стандарт можно использовать как при проектировании, так и для сертификации готовых объектов. Дома оцениваются по десяти направлениям, включая энергоэффективность, экологичность материалов и качество окружающей среды. Особое внимание уделяется инфраструктуре.
ГОСТ вводит рейтинговую систему оценки с присвоением уровней «Бронза», «Серебро» и «Золото» на основе набора обязательных и добровольных критериев. Это обеспечит прозрачное подтверждение «зеленого» статуса объектов на рынке. В настоящее время в Единой информационной системе жилищного строительства 226 строящихся домов уже удовлетворяют базовым критериям уровня «Бронза».
ГОСТ также участвует в механизмах государственной поддержки. Например, регулирование Банка России позволяет применять понижающие коэффициенты по рискам для кредитов и облигаций на строительство домов с классом энергоэффективности А+ и А++. Это снижает нагрузку на капитал банков и стимулирует возведение энергоэффективного жилья.