Сегодня в Мосгорсуде рассматривалось дело о выселении Ларисы Долиной из квартиры в Хамовниках, которую она продала Полине Лурье. После вердикта Верховного суда право собственности осталось за Лурье, а сегодня было принято решение, согласно которому Ларисе Долиной необходимо немедленно покинуть квартиру.
Теперь многие эксперты единогласно заявляют, что ситуация с Долиной оказала значительное воздействие на рынок недвижимости. Поскольку до этого момента было не совсем ясно, как покупатели могут приобретать квартиры, если сделку можно легко оспорить, а добросовестные покупатели рискуют остаться без жилья.
«Решение Мосгорсуда по делу Ларисы Долиной обозначает собой важный момент в юридическом прецеденте, который на протяжении года называют «эффектом Долиной». Спор о квартире в Хамовниках, проданной артисткой и затем возвращённой через суд, стал не просто частной разборкой, а показателем доверия ко всему рынку недвижимости, — рассказала риэлтор Юлия Юсова. — Сегодняшнее решение о принудительном выселении выглядит сурово, но с правовой точки зрения и для защиты прав собственности оно совершенно обоснованное. Мы не можем аннулировать сделку только потому, что продавец впоследствии передумал или почувствовал себя обманутым. Для рынка это сигнал стабильности и правовой предсказуемости».
По словам эксперта, теперь покупатели могут чувствовать себя более защищёнными, чем это было до решений по делу Долиной.
«Важно понимать, что у Ларисы Долиной, вероятно, были свои причины и эмоции. Возможно, она действительно оказалась под давлением, но и Полина Лурье не виновата. Она полностью заплатила, оформила сделку в соответствии с законом и теперь просто защищает свои права.
Я с уважением отношусь к обеим сторонам и надеюсь, что Лариса Долина найдет свой путь и поддержку. Но как риэлтор, я считаю, что произошедшее — важный шаг к укреплению доверия ко всему рынку жилья», — подытожила специалист по недвижимости.