Объем нового строительства офисной недвижимости на рынке столицы в третьем квартале 2025 года составил 708 тысяч квадратных метров. Это почти в три раза больше, чем за аналогичный период 2024 года (253 тысячи «квадратов»).
— На третий квартал пришелся основной объем как строительства, так и выхода новых проектов на рынок, – отмечает руководитель отдела аналитики Dominanta Леонид Скороходов.
С начала 2025 года рынок офисной недвижимости увеличился на 734 тысячи метров, что сопоставимо с объемом ввода за весь 2024 год (746 тысяч кв. м). Всего до конца 2025 года запланировано ввести 1,38 миллиона квадратных метров офисных помещений. 95% объектов относятся к престижному классу A.
Средняя цена продажи новых офисов превысила 400 тысяч рублей за квадратный метр. Годовые ставки аренды внутри МКАДа в классах Prime и «А» составили 41 тысячу рублей за метр (плюс 10% за квартал), в классе B — 26 тысяч рублей (плюс 4% за квартал).
Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян сообщает, что количество свободных площадей на столичном офисном рынке по итогам третьего квартала снизилось до 3,4%. В абсолютных цифрах — будущих хозяев «ждут» 452 тысячи пустующих квадратных метров.
— За последние полтора года количество свободных площадей в классе А сократилось вдвое. Снижение этого показателя связано с ограниченным вводом новых офисов и стабильным спросом со стороны арендаторов, — добавляет Сигуш Бабоян.