Оплачивать это, разумеется, будем мы — жильцы многоквартирного дома.
Большинство граждан страны редко задумывается о том, кто и каким образом обслуживает общее имущество в многоквартирных домах. Лестничные площадки, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы с инженерными системами — все это требует постоянного ремонта.
Кстати, земельный участок, на котором расположен дом, также является имуществом, за которое несут ответственность жильцы. Это утверждает Жилищный кодекс, который гласит, что общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в доме.
Таким образом, жильцы обязаны поддерживать чистоту на территории и в помещениях, вывозить мусор, следить за освещением в подъезде и исправностью инженерных коммуникаций. Эти и другие задачи традиционно передаются управляющим компаниям или ТСЖ. Но что делать, если произойдет форс-мажор — взрыв, затопление или какая-либо другая катастрофа? Если речь идет о квартире, то закон предлагает собственникам воспользоваться страховкой. А на какие средства производить ремонт подъезда, подвала или крыши? Теоретически, в таких случаях тоже может помочь страховка.
Чтобы страховой взнос был включен в квитанцию, управляющая компания должна провести собрание собственников и получить положительное решение. Затем потребуется собрать пакет документов: заявление, техническую документацию, опись общего имущества. От имени жильцов договор подписывает управляющая компания или любая другая организация, представляющая интересы собственников. Не исключен вариант, когда договор будет оформлен на конкретного жильца, имеющего расчетный счет для подобных операций. «Но это редкий случай. Практика показывает, что, как только речь заходит о деньгах, между активистами дома начинаются острые конфликты», — замечает блогер и специалист в области ЖКХ Галина Старобогатова.
Юристы полагают, что назвать эту инициативу жизнеспособной трудно: население вряд ли обрадуется новому платежу. Единого тарифа на содержание имущества не существует, поэтому в двух соседних домах один и тот же пункт в квитанции может различаться по суммам. Это зависит от множества факторов, например, от числа этажей, типа отделки фасада, площади придомовой территории.
«Жители не поймут, почему помимо довольно спорного платежа на содержание общего имущества нужно еще платить и страховой взнос. В настоящее время цены на коммунальные услуги и так стремительно растут, поэтому вряд ли кто-то согласится заключить договор на страховку», — заключает Галина Старобогатова.
Наталья Владимирова.