В большинстве случаев, участок граничит с несколькими соседними участками. Бывают участки, где два соседа, иногда три. Очень редко один. И даже если рядом пока никого нет, то соседи часто появляются, начинают строить или что-то делать на участке.
Взаимоотношения с соседями – тоже важный момент жизни на земле, как и само строительство. И эти взаимоотношения не всегда могут складываться. По каким причинам – разберем в этой статье. Начнем с самого распространенного случая, когда соседи начинают досаждать и это может перейти в испорченные отношения.
1. Шум от соседей
Самый распространенный пример шумных соседей – это громкая музыка и гулянки с шумной компанией. Про громкую музыку обсуждали в этих статьях:
Несколько способов отучить соседа по даче громко слушать музыкуРабочий способ проучить соседа, который громко слушает музыку на участке. Опыт читателей
Часто разговоры и просьбы не слушать музыку так громко не помогают и тогда отношения портятся и часто навсегда. Жалобы и заявления в полицию не всегда помогают. Иногда до меломанов не достучаться никакими методами.
Некоторые читатели посоветовали решать вопрос методом «клин клином вышибают». Это включать свою громкую музыку, направленную в сторону такого соседа с приятным для вас репертуаром. Бах, Бетховен или из "классики 90-х" — Красная плесень.
Частые гулянки – тоже доставляют дискомфорт. Особенно, если вы уже ложитесь спать, окна не открыть, т.к. с улицы доносятся вопли, крики и смех подвыпившей компании. Здесь важно понимать, что согласно закону «О тишине», шуметь нельзя с 21:00 до 08:00 утра в рабочие дни и с 22:00 до 10:00 — в выходные (в Санкт-Петербурге до 12:00). В других регионах время может отличаться.
Если разговоры не шуметь, не помогают, то иногда помогает вызов полиции и составление протокола о правонарушении.
Другой частый шум от соседей – газонокосилки и бензотриммеры. Шумят они сильно. И если участки большие, то и долго. От этого никуда не деться, траву нужно косить. Лично я кошу ее электрическим триммером. Они шумят гораздо меньше. Сначала был сетевой, сейчас аккумуляторный. Скашиваю траву на участке за 3-4 подхода, т.к. заряда АКБ на весь участок не хватает. Шум от меня не громкий и недолгий.
Сюда же можно добавить шум от строительной техники и инструмента. Особенно от болгарки, если у соседа мастерская, и он летом работает на улице. При длительной работе тоже может надоедать. И все это выливается в претензии, ссоры или обиды.
Бывает, соседи заводят животных. Постоянно лающих собак или 5-7 куриц с петухом. Конфликты бывают и на этой почве. В нашем поселке так испортили отношения две соседки. Одна завела петуха для куриц, а тот начинал кукарекать в 5 утра, будил соседей.
2. Дым и запахи с участка соседей
Запах привезенного куриного навоза не вытерпит никто. Его нужно сразу накрывать или перекапывать в земле. А если этого не сделать – появится претензия от соседей. Или наоборот, у вас к ним.
Часто дачники жгут траву и листья в бочках и дым распространяется по соседним участкам. Есть такие, кто это делает несколько раз в год.
В некоторых регионах действует запрет на разведение весной огня на участке. Но не все это знают или не все придерживаются этой нормы. «Стучать» на такого соседа или нет – дело личное. Если отношений нет или окончательно испорчены, многие сообщат в МЧС. У нас был такой случай, что кто-то позвонил и приехала пожарная машина, т.к. дым был сильным и долгим, несколько часов люди жгли мусор. Обычно таким выписывают штраф, и они больше этими делами по сжиганию мусора не занимаются.
3. Забор и захват земли
Бывают случаи, когда сосед при строительстве забора захватывает часть чужой земли. По ошибке кадастрового инженера, неправильно вбившего колышек при межевании или специально. Это выясняется при проверке координат точек. Что делать после того, как это выяснится? Если забор простой (столбы и сетка), то сосед может переустановить его, а вы ему в этом помогите. Совместный труд объединяет.
А если забор капитальный, то даже не знаю. Если были такие случаи у кого-то практике – напишите в комментариях. Предъявляли или забыли про этот факт?
Бывает, что соседи не могут договориться на счет затрат на забор. Один построил и предъявил к компенсации половину суммы. А другой сосед отказывается платить, т.к. с ним ни вид, ни высота забора не согласовывалась. Все нужно обсуждать заранее. А если построили забор за свои средства, то не предъявляйте половину соседу – отношения точно испортите.
4. Деревья и постройки, затеняющие участок
Частая проблема на небольших участках. Иногда от забора до домов всего несколько метров (или того меньше). Дома строят двухэтажные и это затеняет участок. А если сосед построит гараж, то тень на ваш участок может быть еще больше.
Тоже самое с высокими деревьями. Плюс листва или хвоя лет от них к вам на участок. По правилам все это должно располагаться в установленных от забора границах. Есть принципиальные люди, кто может требовать убрать высокие деревья.
Из-за неправильно построенных строений бывает, что на соседский участок сливается дождевая вода с крыши и съезжает снег зимой. Это тоже возможный повод к предъявлению претензий и даже к конфликту.
Здесь важно, как вы отреагируете на претензию или сосед на вашу. Важно в таких спорных ситуациях всегда «снимать корону» обоим сторонам и договариваться. Конфликт может не забыться и растянуться на долгие годы. Зачем это нужно? Ни поздороваться потом, ни попросить о чем-то.
5. Автомобили гостей соседей
Если соседи что-то празднуют или просто к ним приехало много гостей, то свои автомобили они могут припарковать и вдоль вашего участка. Это может быть тоже предметом конфликта. Потоптанный газон перед участком. Но за вашим забором вдоль дороги земли общего пользования и вы по закону не вправе распоряжаться этой землей, хоть и ухаживаете за ней, косите траву. Здесь нужно только договариваться и попросить так не делать.
Вдоль моего участка тоже заезжали на соседний друзья соседа. Я просто попросил и тот вбил колышки у дороги между нашими участками. Позже он отсыпал к себе въезд.
Бывают случаи, когда соседи не появляются на участке, но неудобство причиняют. Это семена сорняков от сорной травы на их участке. Особенно борщевик – непрятное и даже опасное растение. После контакта с которым появляются солнечные ожоги. Поэтому, вы можете попросить соседей скашивать траву на участке. А те могут воспринять это, как претензию и это перерастет в ссору.
По моим наблюдениям, очень часто жители поселков любят выяснять отношения в общих чатах СНТ. У нас это происходит часто. Не лучшее место для выяснения отношений. Но так многие самоутверждаются. То, что пишут — в глаза такое никогда не скажут. Но в чате это написать легко. И потом уже никогда не общаются и не приветствуют друг-друга даже из вежливости.
Если просьбы и разговоры по каким-то перечисленным пунктам не помогают, отношениями с соседом вы не дорожите, то можно намекнуть, дав ознакомиться с этой памяткой:
Были у вас какие-то трудности в отношениях с соседями или даже ссоры – напишите в комментариях. Какие были и как вы их решали.