При выборе курортной недвижимости покупателю следует учитывать множество критериев для оценки жилья. Насколько комфортны апартаменты для проживания, какой лечебный эффект предоставляет курорт и, что немаловажно, насколько выгодно приобретать недвижимость в незнакомом регионе — об этом мы поговорим с начальником управления маркетинга и рекламы девелоперской компании «РНКБ Развитие» Анастасией Журавлевой.
— Начните с установки мышления, — отмечает эксперт. — Именно подход к оздоровлению определяет содержание программ, ассортимент услуг и будущий интерес. По данным нашего исследования, наибольшим спросом пользуется психоэмоциональное восстановление (32%), за ним следуют базовое укрепление здоровья (30,2%) и детоксикация (29,2%). При разработке современных проектов оптимальнее всего выбирать целостную модель курорта — ее предпочли 34% опрошенных.
Второе правило: исследуйте жизнь курорта в разное время года, а также программы для высокого и низкого сезона. Узнайте, какие медицинские центры предлагает курорт, имеются ли спортивные объекты с бассейнами, как организован досуг, доступны ли туристические достопримечательности. Главный критерий оценки круглогодичной занятости — разнообразие программ на различный срок, запросы и бюджет.
Третье: изучите окрестности и природные ресурсы. Значительным преимуществом будет наличие бальнеологической инфраструктуры, способной удовлетворить запросы по оздоровлению практически всех систем организма. Важный аспект — курорт должен находиться как можно ближе к источникам. Например, известные сакские грязи сохраняют свой максимальный лечебный эффект в течение суток после извлечения. Внимательно проанализируйте логистику: каким образом удобно добираться до курорта, нет ли рядом промышленных объектов, насколько близко находится побережье и прогулочные зоны, хорошо ли они ухожены и обустроены.
Четвертое: приобретайте не квадратные метры, а сценарии вашего дня. «Курортное предложение — это не традиционный отдых в отеле, — продолжает Анастасия Журавлева. — Гостят здесь дольше, время в личных комнатах проводят больше, чтобы отдыхать между процедурами, вести привычный образ жизни. Кто-то приезжает в одиночку, а кто-то с семьей из нескольких поколений. Поэтому апартаменты должны быть просторными и комфортными. Если это студии — то от 27 квадратных метров или с несколькими спальнями. Интерьеры должны быть выполнены в спокойном дизайне, с экологически чистыми материалами и с видами, способствующими гармонии с местом. Для долгосрочных инвестиций с целью последующей перепродажи подойдут форматы площадью свыше 300 квадратных метров, с террасами и на верхних этажах».
И, наконец, проведите мысленный тест-драйв инфраструктуры. Представьте, как бы вы провели день на курорте. Понятно ли, как он организован, учтены ли все нюансы повседневной жизни — например, чем занять детей, где купить продукты, где найти тихое место, взять в аренду велосипед. Чем больше ответов «да» вы получите на эти вопросы, тем выше ценность вашего будущего места для отдыха или сдачи в аренду.