Бывает так, что перед строительством многие слушают родственников, друзей, читают форумы, собирают разные советы о том, что нужно иметь в доме. И это выливается в наличие в доме дополнительных помещений и конструкций. А потом не пользуется ими, но деньги потратили. Хотел бы рассказать о таких бесполезных и неудачных решениях и помещениях в вашем доме.
Начнем с классики жанра. Кто-то решает иметь в доме всякие бильярды, кинотеатры, бассейны.
Если вы профессиональный игрок в бильярд, то вам он нужен в доме для поддержания формы.
Но если вы хотите раз в год играть в бильярд для развлечения, то точно строить для этого отдельное помещение не нужно. Дешевле сходить раз полгода с друзьями туда, где установлены эти бильярды.
Бильярдная — очень дорогое довольствие. Это даже не про сам стол. Даже, если у вас бюджет позволяет. Мало того, что сам стол занимает много места, так, от стола надо еще учитывать расстояние до стен. То есть, это еще плюс два метра к размерам стола минимум, а то и больше. И, получается, чтобы поставить нормальный полноценный бильярдный стол, вам нужно помещение 25-30 квадратных метров.
То же самое бассейн. Да, классная штука. Не проще ли доехать до ближайшего фитнес-центра? Каждый день вы в бассейн тоже ходить не будете.
Нормальный бассейн внутри дома стоит дорого и его обслуживает надо. Нужна химия и контроль состояния воды. Бывает, что-то он ломается и что-то забивается. Если не разбираетесь в обслуживании, то нужно вызывать специалиста. Пропустите обслуживание, начинает тухнуть вода.
То есть, это тоже очень дорогое удовольствие, плюс нужно построить помещение на те же 30, а то и более квадратных метров.
Бильярдные и бассейны пошли из 90-х, когда у нас начался строительный бум. Когда появилось много свободных денег у людей, появились «новые русские». И это считалось таким крутым понтом. Строили дворцы по 400-500 м2. В них и делали все эти кинотеатры, бильярдные и бассейны. Это все нужно обслуживать и отапливать.
Вы должны понимать, что если вы выделите эти квадратных метров под какое-то дополнительное помещение, то вы должны будете заплатить за них минимум 50 тыс. руб. за м2. А пользоваться будете крайне редко.
Еще одна в большинстве случаев бесполезная вещь — цокольный этаж. Для кого-то это может быть и полезная площадь. Все-таки этаж, да, еще и технический. Но стоимость его такая, что проще и дешевле в два раза больше построить дом на уровне земли, чем закапываться в глубь. Это очень дорогое удовольствие.
Особенно, если мы строим в регионе, где высокие грунтовые вводы. Или сложные какие-то грунты на торфянниках. Просто плиту залить, бывает, стоит 500-700 тыс. А цоколь в разы дороже. Лучше выстроить дом большей площади в ширину, чем в глубину (если позволяет участок). Не имея лишнего бюджета и какой-то острый необходимости заглубляться нет смысла.
Еще одно неудачное решение: скважина внутри дома. Да, с одной стороны вроде как удобно — у вас все коммуникации внутри.
Но это до первого ремонта насоса. Или как только начались какие-то проблемы со скважинной.
Например, нужно ее промыть, если она заилилась. Или достать из нее насос. Вот тут появляется просто куча проблем. Если у вас скважина, допустим, метров 70, это надо вытащить ПНД-трубу. А потом это все надо обратно опустить. Скважина должна быть отдельно.
Эту тему обсуждали в статье:
Бурить скважину под домом или рядом с домом? Мнение буровиков и опрос читателей с результатами
Следующее решение, которые не сильно нужно в доме, но все равно достаточно удобное. Это балкон.
Он почему-то у многих считается бесполезным решением. Но я вам скажу по своему личному опыту, что балкон – это классная вещь. Хотя, я не курю. Но балкон нужен не маленький, тогда можно им наслаждаться. У меня размер 3х4 м. Сделан над террасой. Или его можно сделать над частью пристройки к дому (над гаражом или верандой, например).
На большой балкон можно установить стол, поставить туда 2-4 кресла. Просто выходить вечером любоваться на закат, полюбоваться видом с высоты второго этажа. Посидеть, попить кофе-вино. Вообще шикарно. А затраты небольшие.
Но вы должны понимать, что этим местом можно пользоваться объективно 2-3 месяца в году (когда тепло). Если у вас дача где-то в регионе Сочи или Крыму, там балконы отличное решение.
Гараж вплотную к дому. Тоже достаточно спорное и дорогое удовольствие. В пристроенном к дому гараже есть такие проблемы, как выхлоп при прогреве автомобиля. Даже если это делать в течение пары минут, то вы провоняете полдома. Особенно если у вас какой-нибудь дизельный авто. Нужно предусмотреть шланг для выхлопа.
Гараж – источник запахов. В гараже вы будете хранить шины. Они тоже имеют сильный запах резины. Если строить гараж, то отдельно стоящий. Подальше от дома. Построить такой гараж – стоит, как построить дом небольшой площади. Это не дешевое строение, т.к. только одни ворота могут стоить за 200 тысяч рублей.
В теплых регионах экономически целесообразнее построить просто навес от солнца. И отдельно небольшой хозблок для шин и инструмента.
Еще одно спорное решение – это наличие бани или сауна в доме. Тут, надо четко понимать, что есть сауна, сухая парилка. И есть баня, которая мокрая с большим количеством пара и влаги. Соответственно, если мы берем, например, финский опыт в строительстве – у них практически в каждом доме будет сауна. И это полезная штука для оздоровления.
Но, например, в нашей культуре чаще используют баню. Это влажность, в отличие от сауны. Вот в доме баню я бы не рекомендовал. Либо нужна хорошая вентиляция в этом помещении. А какая баня без веников? По дому будет стоять запах от них. Не всем это будет нравиться. Баню надо рассматривать как отдельно стоящее строение. А вот сухую сауну в доме делают часто.
Что лишним вы считаете в доме? Напишите в комментариях.