Средняя стоимость квадратного метра в России продолжает увеличиваться. В ноябре этот показатель достиг 178 тысяч рублей. В этом контексте Краснодарский край остается одним из немногих крупных регионов, где цена «квадрата» не изменяется на протяжении девяти месяцев, несмотря на интерес со стороны покупателей и значительный приток населения.
— Отсутствие изменений связано не с падением спроса, а с накопившейся недооценкой южного региона, — комментирует руководитель отдела аналитики Группы компаний «Точно» Валерия Цыганок. — Краснодарский край стабильно занимает одно из ведущих мест в России по качеству жизни. Тем не менее, цена квадратного метра здесь по-прежнему значительно ниже, чем в других крупных городах с населением миллион и более. Эта разница и создает ощущение недооцененности. Как только ключевая процентная ставка начнет снижаться, стоимость жилья в Краснодарском крае начнет возрастать.
Теплый климат, близость к морю и возможность круглогодичного отдыха формируют устойчивые потоки внутренней миграции. Дополнительным стимулом для рынка станет присвоение Сочи статуса курорта федерального значения в 2026 году. Эксперт подчеркивает, что изменения затронут не только сам город, но и его окрестности. В Анапе и Новороссийске темпы развития сопоставимы, при этом стоимость квадратного метра там ниже.
После возобновления работы аэропортов в Краснодаре и Геленджике спрос на приобретение жилья увеличился на 15–16%. Представитель компании считает, что в радиусе 15-30 километров от аэропортов возможно повышение спроса и цен, так как транспортная доступность является одним из ключевых факторов выбора жилья.