в

Экономисты объяснили, как не попасть в долговую яму при выплате ипотеки

Экономисты объяснили, как не попасть в долговую яму при выплате ипотеки

Устойчивость ипотечных платежей зависит от финансовой определенности и сознательности гражданина. Директор Института нового общества Василий Колташов рассказал iReactor, как не угодить в долговую яму при выплате ипотеки.

Россиянам нужно отказаться от кредитов, потому что ипотека — это глупость. Такое мнение озвучил миллиардер Игорь Рыбаков на своем YouTube-канале.

Сейчас очень многие покупают квартиры, потому что крайне много предложений, «заманух» со стороны банков, рекламы со стороны застройщиков. Реклама не содержит упоминаний о тех, кто потерял деньги на ипотеке. Нет никакой квартиры. Все, что у тебя есть, — это долг перед банком под плавающую ставку, — заявил Рыбаков.

Рыбаков подчеркнул, что банки и застройщики якобы «используют» людей, которые не умеют считать деньги. По его словам, кредитные организации могут изменить процентную ставку, даже когда часть займа уже выплачена. Поэтому бизнесмен призвал россиян внимательно читать договор оформления ипотеки, а лучше вообще отказаться от любых кредитов.

Вы берете себе петлю на шею, — резюмировал миллиардер.

Отметим, Игорь рыбаков является совладельцем корпорации «Технониколь» и сооснователем «Рыбаков Фонда». Он занимает 96-е место в списке богатейших людей России. Forbes оценивает его состояние в 1,3 млрд долларов.

 

Самая выгодная ипотека: как получить?

 

Директор Института нового общества Василий Колташов придерживается аналогичной точки зрения. Он считает, что от кредитов по возможности лучше отказываться. Однако, если потребность в новом жилье все-таки существует, то для начала следует внимательно выбрать банк и изучить условия кредитного договора.

Ипотечные кредиты нужно стараться брать в крупных банках, полагаясь на опыт своих знакомых, которые с этими банками уже работали, брали и погашали кредиты. Это не очень большой список. Особенностью этих банков является типовой договор, который не закладывает какие-то страшные подводные камни. Если вы заключаете договор в банке, то должны быть очень внимательны, — отметил Колташов.

Как заметил эксперт, получить низкую ставку на кредит легче в крупной компании. Так как в экономике действует следующее правило: организации, обладающие внушительным капиталом, стараются пустить все свои сбережения в оборот любой ценой. Соответственно, небольшие банки, напротив, будут стремиться получить прибыль с каждого кусочка капитала, а не с его объема.

Это первый момент, связанный с разными дополнительными страховками, условиями платежей, мерами при просрочках. Все-таки здесь наши крупнейшие банки предлагают наиболее безопасные схемы и меньшие процентные ставки, — добавил эксперт.

Экономисты объяснили, как не попасть в долговую яму при выплате ипотеки

Также, по словам Колташова, иногда имеет смысл оформить кредит в банке, который рекомендует застройщик. Этот совет актуален для тех, кто покупает недвижимость на первичном рынке.

Многие застройщики рекомендуют обращаться к банку, который кредитует стройку. Тогда банк кредитует покупку по лучшей схеме, чем другой банк, к которому вы обратитесь при покупке нового жилья. Я говорю о новостройках. Эти схемы тоже могут быть оптимальными, но нужно все внимательно просматривать, — уточнил Колташов.

Однако сильно рассчитывать на щедрость банков не стоит, подчеркнул эксперт. Все-таки кредитная организация не будет работать себе во вред. Хотя некоторые категории граждан и имеют шансы получить льготную ипотеку под более низкий процент.

Если все-таки идете на ипотечный путь, то желательно, конечно, как-то получить льготную ипотеку. Но это, к сожалению, не всем доступно. Например, часть граждан имеет не такие высокие или прозрачные доходы. Поэтому здесь процент может быть выше. Логика банка в таком случае проста: мы хотим иметь документальное подтверждение об устойчивой доходности, — обратил внимание эксперт.

 

Главные риски ипотечного кредита

 

Колташов рекомендует брать ипотечный кредит, если гражданин находится в устойчивом финансовом положении. То есть он четко понимает, когда и сколько получит денег в каждом месяце. В противном случае возрастает вероятность угодить в долговую яму.

Ипотечный кредит — решение, которое нужно принимать, имея некую определенность. Не только желание поскорее приобрести собственное жилье, но и понимание того, что вы более-менее устойчиво стоите на земле. Это может не отражать справка. В данном случае нужно прислушиваться к себе. От этого будет зависеть устойчивость платежей, — подчеркнул Колташов.

Еще один важный момент — политическая и экономическая ситуация в мире. По словам эксперта, эти факторы тоже могут повлиять на размер процентной ставки.

Политэкономическая конъектура, как мы видели, в этом году была к нашей стране недружелюбна. С февраля [Владимир] Зеленский бряцал оружием. Эксперты и политологи говорят, что мы без пяти минут находимся от агрессии со стороны Украины на Донбасс или Крым. Какое это имеет значение? Дело в том, что Центральный банк был вынужден уже два раза поднимать ключевую ставку. Это означает, что кредит может становится дороже, могут увеличиваться выплаты, — заключил эксперт.

Внимание! Статья не является руководством к действию, а лишь отражает мнение экспертов.

Источник: inforeactor.ru

Присоединяйтесь к нам в Google News, чтобы быть в курсе последних новостей
Love
Haha
Wow
Sad
Angry
Вы отреагировали на "Экономисты объяснили, как не попасть в долговую..." Только что

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.