В процессе рассмотрения спора, касающегося продажи квартиры певицы Ларисы Долиной, судебные инстанции допустили значительные нарушения, не заставив продавца вернуть покупателю уплаченные средства после признания сделки недействительной.
К такому выводу пришли специалисты Международной ассоциации юристов и консультантов (МАЮК).
Об этом сообщает «КоммерсантЪ».
15 декабря ассоциация направила в Верховный суд России правовое заключение в формате Amicus curiae — «письма друзей суда».
В документе акцентируется, что окончательное решение по правовым вопросам остается за судом.
При этом авторы обращения просят учесть их профессиональную точку зрения, основанную на анализе законодательства, судебной практики и правовой доктрины.
Юристы отметили, что признание сделки недействительной по причинам заблуждения или обмана возможно только при наличии недобросовестности со стороны покупателя — если он знал или должен был знать о введении продавца в заблуждение.
Тем не менее, суды не изучили данный аспект, что является серьезным нарушением норм материального права.
Кроме того, в ассоциации считают неправомерным отказ нижестоящих инстанций обязать продавца вернуть полученные деньги покупателю.
Решение судов фактически свело защиту прав покупателя к возможности взыскания ущерба исключительно с мошенников. Однако утрата средств в результате преступных действий третьих лиц не освобождает продавца от обязанности возврата денег при аннулировании сделки.
Напомним, что накануне представители Ларисы Долиной направили в Верховный суд возражения на кассационную жалобу Полины Лурье, поданную в рамках разбирательства по спорной квартире.
В этом контексте ТАСС опубликовал решение апелляционной инстанции по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной.
Согласно судебным документам, раскрывается причина, по которой суд первой инстанции отклонил иск Полины Лурье к Долиной, где покупательница квартиры требовала взыскать убытки с артистки.
«Суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, к которым Лурье не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков», — отмечается в решении апелляционной инстанции.
К такому выводу пришли аналитики Forbes.