Тема эта настолько важна, что, по нашему мнению, при принятии закона должно быть обязательно учтено мнение граждан, страдающих от «непрошеных гостей».
Вне всяких сомнений, правило о письменном согласии соседей должно распространяться как на долгосрочную, так и на посуточную аренду. В обязательном порядке должна быть введена административная ответственность для собственников, которые сдают жилье без оформления договора. И введен полный и абсолютный запрет на открытие хостелов в многоквартирных домах как в жилых, так и в технических помещениях. Потому что такого рода «гости» уже давно стали огромной проблемой для беззащитных жителей.
С предложением обязать владельцев квартир передавать информацию о сдаче жилья внаем и квартиросъемщиках в МВД и управляющие компании выступила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. И предложила эту функцию реализовать на портале Госуслуг. «Заполнение формы там займет всего пару минут, но если арендодатель проигнорирует требование, а факт сдачи жилья подтвердится, то собственника оштрафуют», — обратилась депутат к главе Минстроя Иреку Файзуллину.
Объясняя смысл идеи, Разворотнева отметила, что сегодня в России в подавляющем большинстве случаев управляющие компании даже не знают, кто снимает квартиру. В результате при возникновении непредвиденных ситуаций никто не знает, с кем нужно связаться для доступа в квартиру. Непонятно также, кому предъявлять претензии, если нарушаются санитарные и прочие нормы.
— Светлана Викторовна, к чему такая инициатива, разве закона о посуточной аренде квартир оказалось недостаточно?
— Существует решение Конституционного суда о том, что человек имеет право сдавать свою квартиру, соблюдая права соседей. Но как он должен эти права соблюдать, понимания нет. Предъявить претензии собственнику за нарушения нанимателя невозможно. Я предложила Минстрою внести поправки в приказ, который регулирует правила использования жилых помещений, добавив туда норму, по которой собственники и те, кто проживает в квартирах по договору социального найма, обязаны передавать информацию об арендаторах в МВД и управляющую компанию.
— Каковы размеры штрафов, которые предполагается ввести?
— Конкретные размеры пока не обсуждали, но у меня есть идея оформить это в качестве неустойки за несоблюдение устава дома. Речь идет о некоем коллективном договоре, который заключают все собственники квартир, а соблюдать его будут обязаны в том числе и арендаторы. Такой законопроект мы подготовили и направили на заключение в правительство. Одна из норм документа предполагает выплату неустойки за нарушение принятого общим собранием устава.
— Когда ждать ваших предложений?
— Если Минстрой согласится с моей позицией, внести изменения в ведомственный приказ можно довольно быстро.