Виктория Пиунова унаследовала апартаменты гостиничного типа от своей свекрови. Женщина обратилась в правоохранительные органы с запросом на регистрацию себя, мужа и двоих несовершеннолетних детей. Отказ был ожидаем: у недвижимости был статус «нежилое помещение», и до сих пор получить даже временную регистрацию считалось невозможным.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций подтвердили отказ. Виктория Пиунова подала жалобу в Конституционный суд (КС), и он встал на ее сторону. Суть решения заключается в том, что необходимо оценивать не формальный статус помещения, а реальные условия проживания. «И хотя такие помещения объективно могут использоваться для личных, семейных, домашних и прочих нужд, отсутствие возможности зарегистрироваться в них ограничивает право граждан на свободный выбор места проживания», — отметили в КС.
Споры вокруг апартаментов продолжаются уже много лет, но именно сейчас, когда таких помещений становится все больше, их обсуждение стало особенно актуальным. Апартаменты составляют до 20% рынка жилья в Москве, а в масштабах страны — 3-4% от всего жилого фонда, построенного за последние 15 лет.
Законодатели уже заявили, что, несмотря на решение КС, они готовы обсуждать только временную регистрацию. «Она не приведет к тем социальным последствиям, которые вызывает постоянная регистрация. В первую очередь, это возможность приоритетного доступа к социальным объектам — школам, детским садам, поликлиникам, а также получение региональных надбавок к пенсиям», — говорит зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Теоретически жильцу апартаментов можно привязаться к школе и детскому саду, но только при наличии свободных мест и разрешения местного муниципалитета.
Конституционный суд пока разрешил оформлять временную регистрацию по месту пребывания только собственникам и их близким родственникам. Такую регистрацию нельзя оформить на постороннего гражданина, который арендует апартаменты на длительный срок. Если у человека есть временная прописка в апартаментах, несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован по тому же адресу.
Наталья Владимирова.